Estimados representantes:
A través de esta circular, y mediante archivos adjuntos se remiten las disposiciones legislativas en materia de rehabilitación residencial:
- Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
El paquete de ayudas se subdivide en 6 programas
- Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio.
- Objetivo: financiar obras de rehabilitación en edificios y viviendas dentro de ERRP (Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada).
- Cuantía de las ayudas: entre el 40-80% de la actuación subvencionable con un límite de 21.400 euros por vivienda. Se podría financiar hasta el 100% de la actuación en caso de vulnerabilidad económica.
- Requisitos: Obtener al menos una reducción del 30% del consumo de energía primaria no renovable.
- Programa de apoyo a las oficinas de rehabilitación.
- Objetivo: financiar el servicio de oficinas de rehabilitación, tipo “ventanilla única”, ofreciendo servicios integrales de información, gestión y acompañamiento de la rehabilitación.
- Las CCAA realizarán las convocatorias de las ayudas.
- Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.
- Objetivo: financiar obras de rehabilitación en edificios y viviendas, con especial atención a la envolvente.
- Cuantía de las ayudas: entre el 40-80% de la actuación subvencionable con un límite de 18.800 euros por vivienda. Se podría financiar hasta el 100% de la actuación en caso de vulnerabilidad económica.
- Requisitos: Obtener al menos una reducción del 30% del consumo de energía primaria no renovable.
- Las CCAA realizarán las convocatorias de las ayudas.
- Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas.
- Objetivo: financiar actuaciones u obras de mejora de la eficiencia energética de las viviendas, constituidas como domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios
- Cuantía de las ayudas: 40% de la actuación con un límite de 3.000 euros por vivienda y un importe mínimo de 1.000 euros por vivienda.
- Requisitos:
- Actuaciones de reducción de la demanda energética (calefacción y refrigeración) de al menos un 7%.
- Actuaciones de reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30%.
- Actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos en la fachada de adecuación al Código Técnico de la Edificación.
- Las CCAA realizarán las convocatorias de las ayudas.
- Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación
- Objetivo: subvencionar la implantación del Libro del Edificio y el desarrollo de proyectos de rehabilitación integral en edificios finalizados antes del año 2000 y su uso principal sea vivienda que incluyan la elaboración del Libro del Edificio.
- Cuantía de las ayudas: 3.500 euros por Libro de Edificio existente y hasta 30.000 euros por proyecto de rehabilitación.
- Las CCAA realizarán las convocatorias de las ayudas.
- Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.
- Objetivo: financiar la adquisición durante el periodo mínimo de 50 años de viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler social.
- Requisitos: Las actuaciones deberán garantizar un consumo de energía primaria no renovable, como mínimo, inferior en un 20% a los requisitos exigidos en el Código Técnico de Edificación.
- Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
– Deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por obras de mejora de eficiencia energética en viviendas
– Aprobación de una línea de avales para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiación de obras de rehabilitación que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética.
Mario Rial Axpe
Departamento Técnico